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["Blog", "La vente / l’achat en viager, solution d’avenir ?"]

On constate sur le marché immobilier un regain d’intérêt pour ce que l’on appelle la vente en viager. De quoi s’agit-il ? Pourquoi le viager suscit...

La vente / l’achat en viager, solution d’avenir ?

Revue de presse

On constate sur le marché immobilier un regain d’intérêt pour ce que l’on appelle la vente en viager. De quoi s’agit-il ? Pourquoi le viager suscite-il cet intérêt ?

Qu’est ce qu’une vente en viager ?

Il s’agit d’un achat immobilier classique, avec deux modalités particulières :

. le vendeur a la possibilité de vendre « occupé », c’est-à-dire continuer à habiter dans bien, ou "libre" ;

. le prix de vente est transformé en rente périodique, payée en général chaque mois.

Pourquoi vendre ou acheter en viager ?

Du côté du vendeur, la rente lui procure un complément de revenu, non négligeable avec la baisse des retraites et l’augmentation de l’espérance de vie. Du côté des acquéreurs, c’est une forme de financement : au lieu de payer le prix en une seule fois, il le paiera en plusieurs tranches jusqu'au jour du décès du vendeur.