Maison de Caractère Centre Ville Calme piscine 8 pièces

A ILLKIRCH, au Centre Ville et au Calme, à moins de 100m du Tram, 2 min des commerces restaurants et écoles… Une Situation très Avantageuse, proxim...

A ILLKIRCH, au Centre Ville et au Calme, à moins de 100m du Tram, 2 min des commerces restaurants et écoles… Une Situation très Avantageuse, proximité commerces, écoles et commodités…

Très Belle maison de Caractère Style 1920, entièrement rénovée de 225m2 environ habitables et 236m2 au sol sur un terrain de 4 ares environ. Une piscine avec nage à contre-courant et sa dépendance aménagée avec douche et WC, cuisine d’été. Elle présente d’agréables et lumineux espaces de vie avec une belle hauteur sous plafond.

Un garage et parking complète cette propriété.
Le jardin est à l’arrière de la Maison intimiste.
Cette maison de 8 pièces dont 6 chambres comprend :

- Au RDC :

- une entrée et couloir qui s’ouvrent sur :
- une chambre (14m²) ( possibilité d’aménager une salle d’eau)
- Un WC
- 1 spacieuse pièce de vie salon, salle à manger.
- Superbe Cuisine équipée, Haut de Gamme, indépendante, avec coin repas.

A l’étage :

- Une chambre parentale de 17m²
- Deux chambres (12m2 et 15m2)
- Une superbe salle de bain spacieuse (13m2) avec douche et WC et baignoire Balnéo, luminothérapie.

Au 2ème étage :

Une chambre de 13 m2 avec une salle d’eau et WC privatif (12,5m2)
Un grand espace détente de 17m2 (pouvant être une chambre)

Un sous-sol complet : Chaudière au Gaz, espace Buanderie et rangement
1 Garage indépendant (porte motorisée) et place de parking privative
Dans le jardin :
- Belle piscine avec nage à contre courant, massage et volet de sécurité électrique.
- Jolie dépendance aménagée en Cuisine d’été avec espace convivial
- local indépendant avec pompe pour la piscine.
- la dépendance présente 32m2 aménagés en atelier, cuisine, WC et douche.

La maison est entièrement isolée (DPE B)

Les volets sont en Aluminium isolant.

Avec ses 6 chambres, cette maison est résolument familiale mais peut aussi vous permettre d’y installer une activité professionnelle (activité libérale, gîte…)

Cette maison est très bien entretenue avec le privilège d’un beau jardin
ensoleillé avec Piscine au Centre Ville d’ILLKIRCH !

A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT !

Votre contact : Catherine Meyer et Meyer Immobilier au 06 52 14 14 74 pour tout renseignement ou visite même le Week-end.

Caractéristiques

Référence
Bien b11629
Prix hors honoraires
625 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
20 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,2%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
220 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 321,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 9087
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2020
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
+33.6.52.14.14.74
Le barème particulier des agents pratiquant un barème d'honoraires différent à titre habituel est disponible sur le profil de l'agent concerné.

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